루시아 도산 208 시장환경

전방위적 부동산 규제 정책의 강력한 기조

비주거 상품(오피스텔 생활형숙박시설 등), 비규제지역 쏠림 현상 발생

강남구 오피스텔 매매가 최근 2년간 약 110.8% 상승 - 매매가 지속적 상승 추세

강남구 지가 및 주택가격 지속적 상승으로 인한 오피스텔 자산가치 상승中

강남구 20년 3분기 오피스텔 거래량 329건으로 3년간 최대 거래량 형성

강남구 최근 3년간 오피스텔 거래 건수 연평균 약1035건

강남구 역삼 자곡동 위주 공급/ 루시아도산208주변 신규 공급물량 부족(청담 신사 논현 삼성권역 약 13^)

강남구 오피스텔 최근 10년간 총 11,414실 공급, 최근 10년간 입주 물량 10,666실 입주

강남3구 위주 주거 트렌드 변화로 고급 소형 주거상품 공급 급증

19년 이후 고급 소형주거시설 공급 증가(19년~20년 약 1,240세대)